Locação do início ao fim
- Propostas e visitas recebidas pelo site
- Contratos, garantias e minuta em PDF
- Reajuste anual e vistorias digitais
Gestão 360° com inteligência artificial
Toda a operação imobiliária e condominial em um só sistema.
Da proposta recebida no site ao informe de rendimentos do proprietário: contratos, cobranças, condomínios, portaria, assembleias e um agente de IA que analisa a sua operação.
Condomínio digital
- Assembleias e enquetes com voto por unidade
- Portaria com QR Code e água/gás por medidor
- Documentos, chamados e reservas
Dinheiro e impostos
- PIX e boleto com baixa automática
- Régua de cobrança em quatro etapas
- Informe de rendimentos e DIMOB
Uma rotina conectada
Da captação à prestação de contas.
Cada etapa aproveita o que já foi cadastrado na anterior, sem repetir informação em planilhas e controles paralelos.
01
Capte
Anúncios no site recebendo propostas e pedidos de visita direto na sua agenda.
02
Contrate
Contrato com garantia registrada, minuta em PDF e vistoria de entrada.
03
Cobre
Cobranças mensais automáticas, PIX, boleto e avisos antes e depois do vencimento.
04
Preste contas
Repasses ao proprietário, informe anual de rendimentos e arquivo do DIMOB.
Imobiliárias e corretores autônomos
Locação completa, do anúncio ao reajuste.
Propostas pelo anúncio
O interessado envia valor, prazo, garantia ou forma de pagamento. Você compara com o valor anunciado e responde em um clique.
Visitas agendadas online
O visitante escolhe dia e horário na página do imóvel e o pedido entra na agenda do corretor responsável.
Contratos e garantias
Caução, seguro fiança, título de capitalização ou fiador, com validade acompanhada e alerta de vencimento.
Minuta em PDF
Contrato de locação preenchido com as partes, o imóvel, a vigência, as cláusulas e os campos de assinatura.
Reajuste anual
Contratos que completam 12, 24 ou 36 meses, novo valor por IPCA, IGP-M, INPC ou percentual livre e comunicado pronto.
Vistorias digitais
Laudos de entrada, periódica e saída com checklist por ambiente, fotos, comparativo e versão para impressão.
Síndicos e administradoras
O condomínio inteiro no celular do morador.
Assembleias e votações eletrônicas conforme a Lei 14.309/2022, com registro de cada voto por unidade, data e horário.
Assembleias e enquetes
Pauta publicada, período de votação, quórum, um voto por unidade e relatório de presença e resultado para a ata.
Água e gás por unidade
Leitura dos medidores com tarifa por metro cúbico e taxa fixa somadas automaticamente na taxa do mês.
Portaria com QR Code
Visitantes liberados pelo morador, entrada avulsa na guarita, registro de saída e quem está no condomínio agora.
Documentos e contas
Atas, convenção, regimento, balancetes e apólices publicados para os moradores baixarem quando quiserem.
Chamados e manutenções
Solicitação do morador, prestador, custo e conclusão, com o valor lançado como despesa do condomínio.
Reservas e ocorrências
Salão, churrasqueira e demais espaços sem choque de horário, além do livro de ocorrências com parecer da gestão.
Financeiro e fiscal
Cobrar, conciliar, repassar e declarar.
PIX e boleto
Cobranças de aluguel e de condomínio com pagamento imediato e baixa registrada assim que o valor entra.
Régua de cobrança
Aviso três dias antes, no vencimento, três e dez dias depois, no portal do morador e por WhatsApp em um clique.
Repasses ao proprietário
Comissão, despesas descontadas e valor líquido de cada recebimento, com comprovante e confirmação.
Informe anual e DIMOB
Informe de rendimentos do proprietário para a declaração e os totais anuais por locador e locatário para a Receita.
Agente de inteligência artificial
Um agente de IA que conhece a sua operação.
Pergunte em linguagem natural e receba a resposta com os números da sua conta e o link da tela. O agente ainda redige cobranças, calcula reajustes e atualiza chamados, reservas e ocorrências — sempre mostrando antes o que vai mudar e só gravando depois da sua aprovação.
O agente consulta apenas os dados da sua própria conta, com o mesmo controle de acesso do sistema.
- Diagnóstico da inadimplência do mês
- Mensagem de cobrança pronta com link de pagamento
- Cálculo do reajuste dos contratos de aniversário
- Caixa do condomínio: taxas recebidas e despesas
- Chamados, vistorias e reservas em aberto
- Resumo de desempenho da carteira
Portais individuais
Cada pessoa resolve o que é dela, sem ligar para você.
Inquilino
Aluguel na mão
- Aluguel em aberto e pago
- PIX ou boleto na hora
- Vistorias e chamados
Condômino
Condomínio transparente
- Taxa e consumo de água
- Documentos e assembleias
- Reservas e visitantes
Proprietário
Quanto entrou
- Repasses e comissões
- Informe anual de rendimentos
- Confirmação de cada valor
Acesso separado, operação conectada
A gestão acompanha tudo em um só painel, e cada perfil vê somente o que está vinculado a ele.
Imóvel 360